家づくり初心者に贈る5つのポイント

── 失敗しないための“最初の一歩”をプロが解説します！

 

「家づくりって何から始めればいいの？」
「住宅会社をどう選べばいいの？」
「予算ってどう考えるの？」

家づくり初心者の方が最初にぶつかるのは
“何を基準に考えればいいかわからない”という不安

 

この記事では
デバイス・ホームがこれまで多くのご家族をサポートしてきた経験から
家づくり初心者がまず押さえるべき5つのポイントをわかりやすくまとめました

 

① “予算の全体像”を最初に決める

家づくりで最初にやるべきことは
土地＋建物＋諸費用の総額を把握すること

多くの方が建物価格だけを見てしまいがちですが
実際には以下が必要になります

• 土地代→売買価格のほかに造成などの費用はかからないか？
• 建物本体→水回り住宅設備や照明器具なども含んでいるのか？
• 外構工事→駐車スペースやシンボルツリーはどうするのか？
• 登記・火災保険・ローン手数料→おおよその金額は？
• 家具・家電→せっかくの新居には”家事ラク”な家電の導入を！

 

👉 総額を把握すると、無理のない家づくりができる

 

② “性能（断熱・気密）”は最初に確認する

家の快適性・光熱費・健康は
断熱性能でほぼ決まると言っても過言ではありません

特に会津の冬は厳しいため
最低でも以下をチェックしたいところ

• 断熱等級：5〜6
• UA値：0.46以下
• C値：1.0以下

 

👉 性能は後から変えられない“最重要ポイント”

 

③ “暮らし方”から間取りを考える

家づくり初心者がやりがちな失敗は
「間取りの形」から考えてしまうこと

本来は逆で
“どんな暮らしをしたいか” → 間取り
の順番が正解

例：

• 洗濯をラクにしたい → ランドリー直結のファミクロ
• 子育てしやすい家 → ただいま動線＋見守りキッチン
• 片付けをラクにしたい → LDK収納＋回遊動線

👉 デバイス・ホームの「Cocotie,-ココティエ-」はここが得意

 

④ “家事動線”は必ずプロに相談する

家事動線は
暮らしの満足度を左右する“見えない性能”

特に重要なのはこの3つ

• 洗濯動線（干す・しまうが近いか）
• キッチン動線（回遊できるか）
• 玄関動線（片付く仕組みがあるか）

 

家事が1日30〜60分減るだけで
年間にすると180〜360時間の時短に

👉 デバイス・ホームは“家事を減らす家”が得意分野

 

⑤ “住宅会社選び”は3つの基準で決める

初心者が迷いやすいポイントですが
実は見るべき基準はシンプル

✔ 1. 性能（断熱・気密）

→ 数値で比較できる

✔ 2. 設計力（動線・収納・暮らし提案）

→ 施工事例で判断できる

✔ 3. 担当者との相性

→ 家づくりは長い付き合いになるため重要

👉 この3つが揃えば、家づくりはほぼ成功

 

🏡 まとめ｜家づくり初心者は“順番”を間違えなければ大丈夫

• 予算の全体像をつかむ
• 性能（断熱・気密）を確認
• 暮らし方から間取りを考える
• 家事動線を重視する
• 住宅会社は“性能×設計×相性”で選ぶ

 

👉 この5つを押さえるだけで、家づくりは驚くほどスムーズになります

 

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